Name: 화성시 남양읍 화성시청 인근 마당넓고 위치 좋은 고전력 공장 임대 활초리 월세 활초리 공장 임대 사무실2개 / 화장실6개(내부/구분) 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 21000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10363

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경기 화성만세구 남양읍 활초리 1,2,3,4동 화성시 남양읍 화성시청 인근 마당넓고 위치 좋은 고전력 공장 임대 월세 매물번호 10363 사진 1

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매물번호 10363 확인 2026-09-29

화성시 남양읍 화성시청 인근 마당넓고 위치 좋은 고전력 공장 임대

보증금2억1,000만월세2,100만원(부가세 별도)

경기 화성만세구 남양읍 활초리 1,2,3,4동

매물 종류 공장 임대

건축면적 2763.18㎡ 836평

층고 8.2M

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 화성만세구 남양읍 활초리 1,2,3,4동	거래 유형	월세
매물 종류	공장 임대	보증금	2억1,000만
월세	2,100만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	대지 8,265㎡ 2,500평 / 건축 2,763.18㎡ 836평 / 연 2,954.89㎡ 894평 / 도로 11㎡ 3평 평	층정보	지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.2M)
방향	북향 (주된 출입구 기준)	주용도	공장
기타용도	공장	매물상태	비어있음
전력	200Kw	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	2 개 / 6 개 (내부/구분)	현재 용도	공장
추천 용도	공장	주차	가능 ( 총 주차대수 9 대 )
엘리베이터	0 대	화물 엘리베이터	-
테마 종류	대형 공장,대형 공장 매매,고전력 공장,넓은 마당,IC 인근 공장·창고	입주가능일	즉시입주 협의가능
사용승인일	2013-12-03	매물 확인일	2026-09-29

매물 설명

[공인중개사+행정사 원스톱 신뢰 중개]
공장 중개부터 운영 개시까지 필요한 행정 처리 한 번에 끝내 드립니다.

📝 매물번호 : 10363
☎️ 황준식 이사 : 010-4236-2061

🌞 핵심 포인트
· 넓은 마당, 직원 휴식공간, 고전력
· 공장동 3개동 통로로 연결, 사무동(2층)

· 화성TG 2.7km, 화성시청 2.8km

💰금액정보
· 임대가 : 2억1,000만 원 / 2,100만원

* 매매도 가능합니다 (70억 원)-> 매물번호 10362 참고

🏭 기본정보
· 대지면적 : 8,265㎡ (2,500평) / 도로지분 (11㎡)

·건물 연면적 2,954.9㎡ (894평)
·건물면적 : 1동 720㎡(218평), 2동 842.4㎡(255평), 3동 990㎡ (299.5평)

4동 402.49㎡ (1층식당 105.56㎡ ,1층사무실 96㎡ ,2층 사무실 199.93㎡)

총 2,763㎡ (836평)
· 층고 : 1,2,3동 8.2M, 4동(사무동) 8.8M (건축물대장 기준)
· 전기 : 200㎾ (400kW까지 승압 가능)

· 호이스트 : -
· 진입로 : 4M

* 계약 시 진입로 공사 지원

🔎 상세정보
· 주소 : 경기도 화성시 만세구 남양읍 활초리
· 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역
· 건축물용도 : 공장
· 사용승인 : 2013. 12. 03
· 입주시기 : 즉시입주
· 총 층수 : 2층
· 주차 : 9대 (건축물대장 기준)
· 방향 : 북향 (주된 출입문 기준)
· 화장실 : 6개

👍매물특장점

· 인근 시세대비 저렴한 가격
· 각 동 통로로 연결 및 넓은 중앙마당
· 고속도로와 인근 산업단지 10분에서 20분 사이 거리에 위치

💡 왜 '길라'를 선택해야 할까요?
1️⃣ 행정사사무소 동시 운영
2️⃣ 철저한 리스크 검증
3️⃣ 독보적인 협상력

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✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182

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학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

공장 임대 화장실 1개

담당자 정보

황준식 이사

031-354-9182 010-4236-2061

길라공인중개사사무소

대표자

황인호
소재지

화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호(구장리 38-36)
등록번호

제41590-2025-00089호
대표번호

031-354-9182

매물번호 10363 확인 2026-09-29

화성시 남양읍 화성시청 인근 마당넓고 위치 좋은 고전력 공장 임대

보증금2억1,000만월세2,100만원(부가세 별도)

경기 화성만세구 남양읍 활초리 1,2,3,4동

공장 임대

건축 2763.18㎡ 건축 836평

층고 8.2M

지상 :2층 / 지하 :-층

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황준식 이사

031-354-9182 010-4236-2061

길라공인중개사사무소

대표자

황인호
소재지

화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호(구장리 38-36)
등록번호

제41590-2025-00089호
대표번호

031-354-9182

길라공인중개사사무소

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2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

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주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

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