Name: 현대기아 남양연구소 인근 마당 넓은 호이스트 공장 장덕리 매매 장덕리 공장 매매 사무실1개 / 화장실2개(내부/구분) 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 1750000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10326

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공장 외부 ①

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매물번호 10326

현대기아 남양연구소 인근 마당 넓은 호이스트 공장

매매17억5,000만(부가세 별도)

경기 화성만세구 남양읍 장덕리

매물 종류 공장 매매

공급면적 560㎡ 169평

층고 8M

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 화성만세구 남양읍 장덕리	거래 유형	매매
매물 종류	공장 매매	매매	17억5,000만 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	공급 560㎡ 169평 / 대지 1,651㎡ 499평 / 건축 497㎡ 150평 / 연 560㎡ 169평 / 도로 139㎡ 42평 평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)	방향	북동향 (주된 출입구 기준)
주용도	제2종근린생활시설	기타용도	제2종근린생활시설
매물상태	임대중	전력	80Kw
호이스트	3톤	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	1 개 / 2 개 (내부/구분)	현재 용도	공장
추천 용도	공장	주차	가능 ( 총 주차대수 4 대 )
엘리베이터	0 대	화물 엘리베이터	-
테마 종류	중형 공장 매매,넓은 마당,IC 인근 공장·창고,호이스트 공장	입주가능일	2027년 06월 하순 이후 (협의가능)
사용승인일	2014-02-13

매물 설명

[공인중개사+행정사 원스톱 신뢰 중개]

공장 중개부터 운영 개시까지 필요한 행정 처리 한 번에 끝내 드립니다.

📝 매물번호 : 10326

☎️ 소속공인중개사 황준식 이사 010-4236-2061

🌞 핵심 포인트
· 현대기아자동차 남양연구소 인근, 화성IC 약 3.5km
· 단독 공장, 넓은 마당 및 가설천막

· 현재 임대 중(3,600만 원 / 360만 원)

→ 임대를 안고 매입 또는 직접사용의 경우 임차인 이사비 지원 예정

💰금액 정보
· 매매가 : 17억5,000 원 (323만 원/3.3㎡)

🏭 기본 정보
· 대지면적 : 1,651㎡ (499평) + 도로 : 139㎡ (42평)

· 건물면적 : 497㎡ (150평)

· 건물연면적 : 560㎡ (169평)

· 가설천막 : 100㎡ (약 30평)

· 층고 : 8M (처마기준)
· 전력 : 80㎾
· 도로 : 5M 이상 접
· 용수/폐수 : 상수도 / 정화조
· 호이스트 : 2.8톤 1기

🔎 상세 정보
· 주소 : 경기도 화성시 만세구 남양읍 장덕리
· 용도지역 : 계획관리지역(성장관리)
· 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
· 사용승인일 : 2014-02-13
· 입주시기 : 즉시 입주 가능 (계약 후 이사 기간 필요, 협의 가능)

-> 임대 안고 투자매입 가능
· 총 층수 : 2층
· 주차대수 : 4대 (건축물대장 기준)
· 방향 : 북동향 (공장동 출입문 기준)
· 화장실 : 내부화장실 2개, 샤워실 2개(남여구분)
· 관리비 : 정액 관리비 없음(전기, 수도 사용량에 따라 개별 부과)

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✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182

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공장 외부 ①

공장 외부 ②

마당

진입로