| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억
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| 토지합계 면적 |
1,521㎡
460평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
농지·임야
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매물 확인일 |
2026-09-01
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[공인중개사+행정사 동시 운영! 신뢰 중개!]
"까다로운 토지 이용 규제 및 조건 조율? 공인중개사·행정사에게 맡기세요."
📝 매물번호 : 10315
☎️ 연락처 : 010-9259-9182
🌞 핵심 포인트
· 컨테이너, 비닐하우스, 농기계, 경작물(과실수) 등 포함 금액
· 구장삼거리 인근, 향남신도시, 봉담 등 경작 거리 우수
💰 금액 정보
· 매매가 : 4억 원 (3.3㎡: 80만 원)
· 거래형태 : 매매
🌱 토지 정보
· 총 면적 : 1,521㎡ (460평)
· 도로조건 : 국유지 도로 접
· 지목 : 전
· 용도지역 : 농림지역, 농업진흥구여
· 추천용도 : 농지
🔎 상세 정보
· 주소 : 경기도 화성시 만세구 팔탄면 구장리
· 중개대상물 종류 : 토지
· 현재 이용상황 : 전
· 입주(인도)시기 : 즉시 인도 가능
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1️⃣ 행정사사무소 동시 운영
2️⃣ 철저한 리스크 검증
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🌐https://길라부동산.com
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
진입로
농지 모습
컨테이너 내부
비닐하우스, 입구
과실수
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
