| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 발산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
8억7,600만
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| 토지합계 면적 |
5,793㎡
1,752평
평
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필지수 |
4개
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| 테마 종류 |
농지·임야
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매물 확인일 |
2026-08-31
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📝 매물번호 : 10310
☎️ 연락처 : 010-9259-9182
🌞 핵심 포인트
·서오산JC 인근, 동탄, 오산 접근성 우수
· 경작거리 양호
💰 금액 정보
· 매매가 : 8억 7,600만 원 (3.3㎡당 50만 원)
· 거래형태 : 매매
🌱 토지 정보
· 총 면적 : 5,793㎡ (약 1,752평)
· 도로조건 : 국유지 구거 접
· 지목 : 답
· 용도지역 : 농림지역, 농업진흥구역
· 추천용도 : 농지
🔎 상세 정보
· 주소 : 경기도 화성시 효행구 정남면 발산리
· 중개대상물 종류 : 토지
· 현재 이용상황 : 답
· 입주(인도)시기 : 즉시 인도 가능
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✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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화성시 정남면 발산리 농지 모습
화성시 정남면 발산 1752평 농지 필지 모양
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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