| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 세곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
8억1,150만
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| 토지합계 면적 |
1,787㎡
541평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
공장 부지,농지·임야
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매물 확인일 |
2026-08-31
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📝 매물번호 : 10297
☎️ 연락처 : 010-9259-9182
🌞 핵심 포인트 (3초 요약)
· 정남IC, 남봉담IC 차량 15분 이내 거리
· 6~8M 이상의 진입로 대형 장비 진출입 원활
· 다각도 활용 부지 (공장, 창고, 야적장 등 다용도 추천)
· 지목 변경 등 가능
💰 금액 및 거래 정보
· 매매가 : 8억 1,750만 원 (3.3㎡ : 150만 원)
· 거래형태 : 매매
🌱 토지 실무 정보
· 면적 : 1,787㎡ (541평)
· 도로조건 : 6M 이상 도로 접함
· 지목 / 용도지역 : 임야 / 농림지역
· 추천용도 : 공장 부지, 창고 부지, 야적장, 투자용
🔎 상세 명시 정보 (표시광고법 준수)
· 주소 : 경기도 화성시 효행구 봉담읍 세곡리
· 중개대상물 종류 : 토지
· 현재 이용상황 : 임야
· 입주시기 : 즉시 입주(인도) 가능 (협의 가능)
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✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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