| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 남양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
5억
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| 토지합계 면적 |
298㎡
90평
평
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필지수 |
1개
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| 매물 확인일 |
2026-08-30
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🌞 남양 신도시에 위치해 주변 시세 대비 비교적 저렴한 평당 555만원의 근생 부지입니다. 본 토지는 임대도 가능하며 주변 입지를 고려 중식당, 베이커리 카페, 식당 등 그림을 그릴 수 있는 부지입니다.
📝매물번호 : 10253
☎️ 010-9259-9182
🏗️ 기본정보
· 주소 : 화성시 만세구 남양읍 남양리
· 토지면적 : 298.4㎡ (90평)
· 가격 : 5억 원(3.3㎡ : 555만 원)
· 중개대상물 종류 : 토지
· 거래형태 : 매매
🚛 위치(교통)정보
· 남양유아숲을 바라보는 부지
· 인근 화성시청, 초중고 등 최고 입지
✅ 추가정보
· 용도지역 : 제1종 일반주거지역
· 지목 : 대
· 추천용도 : 근린생활시설, 상가주택 등
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
