| 주소 |
경기 평택시 서탄면 내천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
9억8,500만
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 936㎡ 283평 / 건축 330㎡ 100평 / 연 330㎡ 100평 / 도로 82㎡ 25평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종 근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종 근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
1 대 , 추가주차 가능 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 공장 매매,중형 공장 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2026년 5월 예정
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| 매물 확인일 |
2026-08-30
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🌞 평택시 서탄면 내천리 소재 3.3㎡(평)당 320만 원의 100평 신축 단독 공장 매매입니다. 서탄면 평균 시세보다 저렴한 편이며, 안쪽에 위치하고 있고, 향남IC와의 교통 접근이 좋아 선점하기 좋은 공장입니다.
🚨본 물건은 '토지거래허가구역'으로 매매 진행시 무상으로 신속하고 정확한 거래 허가 받아드립니다.
☎️ 010-9259-9182
💰금액정보
· 매매가 : 9억 8,500만 원 (3.3㎡ : 320만 원)
🏭 기본정보
· 주소 : 평택시 서탄면 내천리
· 대지면적 : 936㎡ (283평) + 도로 82㎡ (24.8평)
· 건물면적 : 330㎡ (100평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 재2종 근린생활시설(제조업소)
· 사용승인 : 2026년 5월 예정
🚛 위치(교통)정보
· 향남IC 인근
· 향남~오산 예정 도로 인근
✅ 추가정보
· 총 층수 : 1층
· 방향 : 동향 (공장동 출입문 기준)
· 층고 : 7M (처마기준)
· 전기 : 5㎾
· 용수/폐수 : 상수도/오수직관
· 호이스트 : 브라켓
· 도로폭 : 4M
· 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
· 주차 : 1대 (건축물대장 기준)
· 관리비 : -
· 방수 및 욕실 수 : 내부 화장실, 샤워실 구비
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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문의하기연면적
100평대지면적
283평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
