| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
170억 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 19,562㎡ 5,918평 / 건축 6,154.06㎡ 1,862평 / 연 5,464.32㎡ 1,653평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 사무동 기준 )
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
500Kw
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호이스트 |
10톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 5 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 78 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력 공장 임대,넓은 마당,호이스트 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2010-05-04
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| 매물 확인일 |
2026-08-30
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🌞 화성시 장안면에 위치한 대형 공장(부지 약 5,918평, 건물 1,652평) 매매입니다. 3.3㎡ 당 287만 원이며, 내부에는 사무동과 기숙사(원룸 형태) 총 16개호실로 구성되어 있습니다. 추후 기아공장 EVO PLANT 준공 예정, 주변 협력사 등을 고려할 때 대형 공장이 필요한 업체에서 검토해보시 좋은 공장입니다. 더 자세한 내용과 현장 안내는 아래 번호로 연락주시면 안내드리겠습니다.
☎️ 010-9259-9182
💰금액정보
· 매매가 : 170억 (3.3㎡ : 287만원)
🏭 기본정보
· 주소 : 화성시 만세구 장안면 사곡리
· 대지면적 : 19,562㎡ (5,918평)
· 건물면적 : 5,464.32㎡ (1,652.96평)
· 연면적 : 6,154.06㎡ (1,861.6평)
· 산업코드 : C25 기등록
· 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
· 건축물용도 : 공장
· 사용승인 : 2010-05-04
🚛 위치(교통)정보
· 82번 도로 (기아자동차로) 선상에 위치 차량 접근 최상
· 기아자동차 화성공장 차량 10분 거리
· 주변 자동차 협력 업체, 중고 부품 인증 업체 등 위치
✅ 추가정보
· 총 층수 : 1층
· 방향 : 남향 (사무동 출입문 기준)
· 층고 : 12M (높은 동 기준)
· 전기 : 500㎾
· 용수/폐수 : 상수도/정화조
· 호이스트 : 10톤 4기, 5톤 6기 등 총 14기
· 도로폭 : 8M (2차선 접)
· 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
· 주차 : 78대 (건축물대장 기준)
· 관리비 : -
· 방수 및 욕실 수 : 내부 화장실 다수 존재, 사무동 및 기숙사(16호실) 등 포함
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,653평대지면적
5,918평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
