| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 신왕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
5억7,100만
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| 토지합계 면적 |
1,452㎡
439평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
공장 부지,농지·임야
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매물 확인일 |
2026-08-30
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🌞 건축 가능 토지 매매입니다. 현재 토목 공사 완료된 상태이며, A부지(498평), 건축(약 150평) 허가 받은 부지 매매입니다. 인근 산업단지 등이 있어 입지상 좋은 목에 있습니다. 15m 큰 대로변 진입로, 인근 대규모 산업단지로 인한 인프라 형성이 기대되는 곳입니다. 자세한 문의 또는 협의는 아래 번호로 연락주시면 상세히 안내드리겠습니다.
☎️ 010-9259-9182
🏗️ 기본정보
· 주소 : 화성시 만세구 양감면
· 토지면적 : 1,648㎡ (498평)
· 가격 : 5억 7,100만 원(3.3㎡ : 130만원)
· 중개대상물 종류 : 토지
· 거래형태 : 매매
✅ 추가정보
· 용도지역 : 농림지역
· 지목 : 답
· 개발행위, 건축 허가 완료
· 토목공사 완료, 즉시 건축 가능
· 추천용도 : 제조장시설 및 물류창고
🚛 위치(교통)정보
· 한화 H테크노(예정), 양간산업가구단지, 양감동원물류단지, 양감산업단지 인근
· 39번, 향남 82번 도로 접근성
· 청북IC(평택제천고속도로), 어연IC(평택화성고속도로) 차량 15분 내외 이동 가능
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
