| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
8억7,750만
|
| 토지합계 면적 |
745㎡
225평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
공장 부지
|
매물 확인일 |
2026-08-27
|
🌞 식품 업종 추천 매물입니다. 상수도, 오수직관 인입 가능하며, 총 면적 6,100평 중 필요한 만큼 협의 분할 매매 가능합니다. 도로변에서 보이는 필지로 광고 효과와 진입도로 등 진출입이 원활한 곳이고, 식품 관련 업종 대표님 또는 회사에서 자리 잡기 좋은 위치입니다. 여러 조건이 있더라도 면적이 넓고 협의 가능성이 있어 문의 주시면 사업 구상부터 입주, 비용 부분까지 협의해드립니다.
☎️ 010-9259-9182
🏗️ 기본정보
· 주소 : 화성시 만세구 팔탄면 구장리
· 토지면적 : 745.35㎡ (225평)
· 가격 : 8억 7,750만 원(3.3㎡ : 390만원)
· 중개대상물 종류 : 토지
· 거래형태 : 매매
✅ 추가정보 (현재 상태 기준)
· 용도지역 : 생산관리지역 / 성장관리계획구역(산업관리)
· 지목 : 전
· 개발행위, 건축 허가 완료 : 건물 198㎡(60평) / 건폐율 26.56%
· 매매 후 준공 조건 거래로 준공 후 공장용지 변경
· 필요 면적, 건축 조건 변경 등 가능
· 추천용도 : 제조장시설 및 물류창고, 식품 공장(식육포장처리업, 식육 업종, 유통 등)
🚛 위치(교통)정보
·율암교차로 인근
· 구장사거리 10분 이내 거리
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
