| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 금의리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
47억5,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,907㎡ 1,484평 / 건축 1,179.1㎡ 357평 / 연 1,279.1㎡ 387평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-08-11
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🌞 사옥형 단독 공장 매매입니다. 넓은 단독 마당과 나란히 위치한 공장동 2동, 2층 구조의 사무동 건물로 구성되어 있어 차량 주차, 대형트럭 회차, 작업 반경 등이 보장되어 있는 공장입니다. 신축 후 첫 입주이며, 용도는 공장이나 '자원순환시설'로 변경도 가능합니다. 아래 연락주시면 상세한 안내는 물론 함께 각종 조율·협의까지 진행드립니다.
☎️ 010-9259-9182
💰금액 정보
· 매매가 : 47억 5,000만원 (3.3㎡ : 320만 원)
🏭 기본정보
· 주소 : 화성시 만세구 장안면 금의리
· 대지면적 : 4,907㎡ (1,484평) *도로 포함
· 건물면적 : 1,179㎡ (386평)
- 1동 : 163평
- 2동 : 163평
- 사무동 : 1층 30평, 2층 30평
· 연면적 : 1,279㎡
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 공장
· 사용승인 : 2023-08-11
✅ 추가정보
· 중개대상종류 : 공장
· 총 층수 : 1층
· 방향 : 남서향 (공장동 출입문 기준)
· 층고 : 8M (처마기준)
· 전기 : 30kw
· 용수/폐수 : 지하수/정화조
· 호이스트 : -
· 도로폭 : 4M 이상
· 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
· 주차 : 8대 (건축물대장 기준)
· 관리비 : -
· 방수 및 욕실 수 : 내부 화장실
🚛 위치(교통)정보
· 조암IC(평택시흥고속도로) 차량 15분 거리 접근
· 주변 공장 단지로 민원 소지 영향 적은 위치
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 금의리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
539.55㎡
163평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
539.55㎡
163평
평
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용적률산정연면적 |
539.55㎡
163평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
10.2m
|
지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-11-03
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| 착공일 |
2022-11-21
|
사용승인일 |
2023-08-11
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| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 금의리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
539.55㎡
163평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
539.55㎡
163평
평
|
용적률산정연면적 |
539.55㎡
163평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
10.2m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-11-03
|
| 착공일 |
2022-11-21
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사용승인일 |
2023-08-11
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| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 금의리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
100㎡
30평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
200㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
200㎡
60평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
9.8m
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지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-11-03
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| 착공일 |
2022-11-21
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사용승인일 |
2023-08-11
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문의하기연면적
387평대지면적
1,484평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
