| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 제기리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
5억5,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 472㎡ 143평 / 건축 180.5㎡ 55평 / 연 180.5㎡ 55평 / 도로 72㎡ 22평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종 근린생활시
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| 기타용도 |
제2종 근린생활시
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
20Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2026년 03월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2022-12-29
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🌞 화성시 정남면 제기리에 위치한, 내실 있는 신축급 소형 공장을 소개합니다.
2022년 12월 준공되어 내외부 관리 상태가 매우 우수하며, 도로포함 대지 165평 / 건물 54평의 알찬 구성으로 소규모 제조업 및 창고 용도로 최적화된 물건입니다. 특히 층고 7m를 확보하여 개방감이 뛰어나고 적재 효율이 높으며, 계획관리지역에 위치해 다양한 업종의 입주가 가능합니다.
교통 여건으로는 향남IC(10분), 오산역(15분)과 인접해 있어 물류 접근성이 뛰어납니다. 진입로 폭은 4m로 5톤 미만 차량 운용에 적합하며, 합리적인 매매가(5억 5천만 원)에 즉시 활용 가능한 깨끗한 작업장을 찾으시는 대표님들께 자신 있게 추천드립니다. (2026년 3월 입주 협의 가능)
💰금액정보
· 매매가 : 5억 5,000만원 (3.3㎡ : 333만원)
🏭 기본정보
· 주소 : 화성시 정남면 제기리
· 대지면적 : 472㎡ (142평) + 도로 72㎡ (21평)
· 건물면적 : 180.5㎡ (54평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)
· 사용승인 : 2022-12-29
✅ 추가정보
· 총 층수 : 1층
· 방향 : 향 (공장동 출입문 기준)
· 층고 : 7M (처마기준)
· 전기 : 20kw
· 용수/폐수 : 상수도/정화조
· 호이스트 : -
· 도로폭 : 4M
· 입주시기 : '26년 3월 (협의 가능)
· 주차 : 1대 (건축물대장 기준)
· 관리비 : -
· 방수 및 욕실 수 : - / 내부 화장실 1개소
🚛 위치(교통)정보
· 향남IC(평택화성고속도로) 차량 기준 10분 거리
· 오산역 차량 기준 15분 거리
· 송탄출장소 차량 기준 30분 거리
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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문의하기연면적
55평대지면적
143평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
