| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 서근리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
4억4,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 503㎡ 152평 / 건축 164.56㎡ 50평 / 연 164.56㎡ 50평 / 도로 67㎡ 20평 / 토지 570㎡ 172.425평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-06-07
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매물 확인일 |
2026-03-31
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🌞 중개사 한마디
화성시 팔탄면 서근리에 위치한 매매가 4억 5,000만원의 신축급 2종근생(공장)입니다. 2023년 6월 준공되어 내외부 상태가 매우 깨끗합니다. 대지 172평, 건물 49평 규모이며, 가장 큰 장점은 7m의 높은 층고와 내부 사무실이 이미 설치되어 있다는 점입니다. 별도 공사 없이 바로 업무를 보실 수 있어 초기 비용 절감에 탁월합니다. 조암IC와 발안IC가 10분 거리로 서해안고속도로 및 평택시흥고속도로 진입이 수월해 물류 이동에도 최적입니다. 즉시 입주 가능한 실속 매물이니, 가성비 좋은 소형 공장 찾으신다면 바로 연락 주세요!
💰금액정보
· 매매가 : 4억 5,000억 (3.3㎡ : 292만원)
🏭 기본정보
· 주소 : 화성시 팔탄면 서근리
· 대지면적 : 570㎡ (172평) *도로지분 포함
· 건물면적 : 164.56㎡ (49평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
· 사용승인 : 2023-06-07
✅ 추가정보
· 중개대상종류 : 제2종 근린생활시설
· 총 층수 : 1층
· 방향 : 남향 (공장동 출입문 기준)
· 층고 : 7M (처마기준)
· 전기 : 10kw 이상
· 용수/폐수 : 상수도 / 정화조
· 호이스트 : -
· 도로폭 : 4M
· 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
· 주차 : 1대 (건축물대장 기준)
· 관리비 : -
· 방수 및 욕실 수 : 내부 화장실
· 내부 사무실 有
🚛 위치(교통)정보
· 구장사거리(각종 편의시설) 차량 15분 이내
· 조암IC(평택시흥고속도로), 발안IC(서해안고속도로) 차량 10분 이내 접근
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
50평대지면적
152평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
