| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 율암리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
3억8,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 334㎡ 101평 / 건축 116.4㎡ 35평 / 연 116.4㎡ 35평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2022-11-17
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| 매물 확인일 |
2026-09-01
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🌞 중개사 한마디
화성시 팔탄면 율암리에 위치한 매매가 3억 8,000만원의 가성비 훌륭한 소형 매물입니다. 대지 101평, 건물 35평으로 소규모 제조업이나 창고로 활용하기 딱 좋은 사이즈입니다.
2022년 11월 준공된 신축급 건물로 내외부 관리가 매우 잘 되어 있으며, 층고 5m, 전력 10kw 이상 확보되어 있어 실용적입니다. 계획관리지역 2종 근린생활시설이라 인허가 및 업종 선택의 폭도 넓습니다. 남비봉팔탄IC와 발안IC가 차량 10~15분 거리라 물류 이동이 편리하고, 구장사거리 편의시설도 가깝습니다. 계약 후 1주일 내 빠른 입주도 가능하니, 귀한 소형 공장 매물 찾으신다면 바로 문의주세요!
💰금액정보
· 매매가 : 3억 8,000만원
🏭 기본정보
· 주소 : 화성시 팔탄면 율암리
· 대지면적 : 334㎡ (101평)
· 건물면적 : 116.4㎡ (35평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
· 사용승인 : 2022-11-17
✅ 추가정보
· 중개대상종류 : 제2종 근린생활시설
· 총 층수 : 1층
· 방향 : 남향 (공장동 출입문 기준)
· 층고 : 5M (처마기준)
· 전기 : 10kw 이상
· 용수/폐수 : 상수도 / 정화조
· 호이스트 : -
· 도로폭 : M
· 입주시기 : 계약 후 1주일 소요 (협의 가능)
· 주차 : 1대 (건축물대장 기준)
· 관리비 : -
· 방수 및 욕실 수 : 내부 화장실 공용
🚛 위치(교통)정보
· 남비봉팔탄IC 차량 15분 이내
· 발안IC 차량 10분 내외
· 구장사거리(각종 편의시설 포함) 10분 이내 이동
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
35평대지면적
101평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
