| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
28억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,779㎡ 841평 / 건축 974㎡ 295평 / 연 1,094㎡ 331평 / 도로 413.2231㎡ 125평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
650Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-07-12
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매물 확인일 |
2026-08-27
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🌞 현 그라비아 인쇄업 정상 허가 영업 중으로 위험물 저장소 갖춘 공장 매매입니다. 위험물 관리가 필수 업종인 대표님들께 추천드리는 매매 물건으로 동종 업종(기계 장비 인수 가능) 대표님께서도 거래 가능합니다.
☎️ 031-354-9182 / 010-9259-9182
💰금액정보
· 매매가 : 28억 (3.3㎡ : 만원)
✨거래 계약부터 양도양수 계약까지 한 번에 가능합니다.
🏭 기본정보
· 주소 : 화성시 팔탄면 구장리
· 대지면적 : 2,779㎡ (840평)
· 도로면적 : 413㎡ (125평/지분)
· 건물 연면적 : 1,094㎡ (330평)
- 1동 공장 : 576㎡(평)
- 2동 창고 : 480㎡(평) [1층 창고 240㎡(평), 1층 사무실 120㎡(평), 2층 숙소 120㎡(평)]
- 3동 위험물저장소 : 38㎡(평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 공장
· 사용승인 : 2018-07-12
✅ 추가정보
· 중개대상종류 : 공장
· 총 층수 : 2층
· 방향 : 동향 (1동 주출입문 기준)
· 층고 : 8M (처마기준)
· 전기 : 650kw 이상
· 용수 : 상수도/정화조
· 호이스트 : -
· 도로폭 : 6M
· 입주시기 : 즉시 계약 가능 (협의 가능) / 계약 후 2~3월 소요
· 주차 : 3대 (건축물대장 기준)
· 관리비 : 없음
· 방수 및 욕실 수 : -
🚛 위치(교통)정보
· 반경 2km 이내 가재교차로, 율암교차로 위치
· 82번 도로에서 약 300m 이내 진입 가능
· 향남1지구 (홈플러스 기준) 10분 이내 접근
✨ 명칭 : 길라공인중개사사무소
✨ 등록번호 : 제41590-2025-00089호
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
331평대지면적
841평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
