| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 창곡리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,238㎡ 979평 / 건축 985.86㎡ 298평 / 연 985.86㎡ 298평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 공장동 출입문 기준 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
100Kw
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| 호이스트 |
3톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2002-12-16
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| 매물 확인일 |
2026-08-27
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🌞 넓은 마당과 ㄱ자 구조의 공장, 사무동 별도, 지리적 입지가 우수한 공장입니다.
☎️ 031-354-9182 / 010-9259-9182
💰금액정보
· 매매가 : 33억 (3.3㎡ : 337만원)
🏭 기본정보
· 주소 : 화성시 팔탄면 구장리
· 대지면적 : 3,238㎡ (979평)
· 건물면적 : 985.86㎡ (298평)
- 공장 : 878.76㎡(265평) / 사무동 : 107.1㎡(32평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 공장
· 사용승인 : 2002-12-16
✅ 추가정보
· 중개대상종류 : 공장
· 총 층수 : 1층
· 방향 : 서향 (공장동 출입문 기준)
· 층고 : 6M (처마기준)
· 전기 : 100kw 이상
· 용수 : 지하수/정화조
· 호이스트 : 2.8톤, 3톤 각 1기
· 도로폭 : 6M
· 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
· 주차 : 6대 (건축물대장 기준)
· 관리비 : 없음
· 방수 및 욕실 수 : -
🚛 위치(교통)정보
· 구장사거리 700m, 2차선에서 약 100m 진입
· 남비봉팔탄IC(수도권제2순환고속도로 봉담-송산) 차량 10~15분
· 인근 편의시설(식당, 편의점, 은행, 병원, 공구상가 등) 이용 용이
✨ 명칭(등록번호) : 길라공인중개사사무소(제41590-2025-00089호)
✨ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로 955, 2층 203호
✨ 대표자 : 황인호
✨ 연락처 : 031-354-9182
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문의하기연면적
298평대지면적
979평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
