| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 신리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 임대
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 9.9174㎡ 3평 / 대지 191㎡ 58평 / 건축 91.64㎡ 28평 / 연 91.64㎡ 28평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
1 대 , 현황상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-02-08
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매물 확인일 |
2026-08-27
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🏭화성시 팔탄면 구장리에 위치한 200㎡(약 60평) 소형 공장 임대입니다.
🚛위치 및 교통 정보
· 정남IC(수도권제2순환고속도로 봉담-동탄) 차량 15분
· 2차선(만년로)에서 약 150m 진입
· 인근 편의시설(카페, 편의점, 식당 등) 이용 편리
📌물건 정보
· 대지면적 : 191㎡ (57평) + 도로지분 : 9㎡ (약 3평)
· 건물면적 : 91.6㎡(27평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
· 층고 : 8m (공부상)
· 전기 5㎾
· 상수도 / 오수직관
· 화장실 : 내부(공용)
· 주차대수 : 1대(현황상)
· 사용승인일 : 2024.02.08.
· 입주시기 : 즉시 사용 가능
✅91.6㎡(약 27평)의 아주 작은 소형 공장입니다. 수공업, 경공업 업종 또는 창고 및 사무실이 필요하신 분들께 적합한 공장입니다.
✨031-354-9182 또는 010-9259-9182로 연락주시면 물건 설명과 현장 안내 도와드립니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
28평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
