| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
15억7,000만 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,692㎡ 512평 / 건축 672㎡ 203평 / 연 672㎡ 203평 / 도로 165㎡ 50평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형 공장 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-11-11
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매물 확인일 |
2026-08-27
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🌞 화성 장안면 수촌리 계획관리지역에 자리한 연면적 203평 공장 매매 물건으로, 대지 512평에 8m 도로가 붙어 있어 차량 진출입이 편합니다. 상수도와 정화조를 갖췄고 층고 8m, 전기 10kW가 들어와 있으나, 화장실은 1개뿐이고 주차는 2대로 넉넉한 편은 아닙니다. 즉시 입주 가능한 물건이니 자세한 내용은 문의 주시면 안내해 드리겠습니다.
📝 매물번호 : 10033
☎️ 010-9259-9182
💰금액 정보
· 매매가 : 15억 7,000만 원 (부가세 별도)
🏭 기본 정보
· 대지 : 1,692㎡ (512평)
· 건물 : 672㎡ (203평)
· 층고 : 8M (처마기준)
· 전력 : 10㎾
· 도로 : 8m
· 용수/폐수 : 상수도/정화조
🔎 상세 정보
· 주소 : 경기도 화성시 만세구 장안면 수촌리
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 공장
· 사용승인일 : 2024-11-11
· 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
· 총 층수 : 총 1층
· 주차대수 : 2대 (건축물대장 기준)
· 방향 : 북서향 (공장동 출입문 기준)
· 방 및 욕실 수 : 내부 화장실
[공인중개사+행정사 원스톱 신뢰 중개]
공장 중개부터 운영 개시까지 필요한 행정 처리까지 한 번에 끝내 드립니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
203평대지면적
512평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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