광고중
매물번호 10017
확인 2026-09-15
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 사창리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
6억3,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 696㎡ 211평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 62㎡ 19평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
3Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형 공장 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-03-20
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매물 확인일 |
2026-09-15
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🌞 양감면 사창리에 위치한 60평 단독공장 매매입니다. 양감IC 인근에 위치하여 IC까지 15분 거리이고, 민원 걱정이 없는 공장입니다. 진입로는 2곳이며, 금액적으로 메리트 있는 공장으로 문의주시면 현장 안내와 더불어 입주까지 함께 하겠습니다.
📝 매물번호 : 10017
☎️ 010-9259-9182
💰금액 정보
· 매매가 : 6억 3,000만 원 (3.3㎡: 약 320만 원)
🏭 기본 정보
· 대지 : 696㎡ (210평) + 도로 62㎡ (18평)
· 건물 : 198㎡ (59평)
· 층고 : 7M (처마기준)
· 전력 : 3㎾
· 도로 : 4M 도로 접
🔎 상세 정보
· 주소 : 화성시 만세구 양감면 사창리
· 용도지역 : 계획관리지역
· 건축물용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)
· 사용승인일 : 2020-03-20
· 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
· 총 층수 : 1층
· 주차대수 : 2대 (건축물대장 기준)
· 방향 : 남향 (공장동 출입문 기준)
· 방 및 욕실 수 : 내부 화장실
· 관리비 : 전기, 수도요금은 사용량에 따른 부과
[공인중개사+행정사 원스톱 신뢰 중개]
공장 중개부터 운영 개시까지 필요한 행정 처리까지 한 번에 끝내 드립니다.
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전면 모습 ①
전면 모습 ②
측면 모습
마당 모습
내부 모습 ①
내부 모습 ②
내부 측면 모습 ③
광고중
매물번호 10017
확인 2026-09-15
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문의하기연면적
60평대지면적
211평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
화성시·평택시 지역 공장·창고·토지의 임대·매매 전문 부동산(행정사 병행 운영, 각종 인허가 원스톱 처리)
